عزم التنفيذ.. "مدينة السلطان هيثم" فرص استثمارية متجددة وواسعة (صور)

تعد "مدينة السلطان هيثم" بسلطنة عمان أولى مشاريع المدن المستقبلية بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني والتي انطلقت في أعمالها الإنشائية بداية عام 2024 تحت شعار "عزم التنفيذ".

وأكد المتحدث باسم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في السلطنة جمال بن ناصر الهادي أن "الفرص الاستثمارية في مدينة السلطان هيثم متجددة وواسعة حيث يمثل التخطيط العمراني المستدام ركيزة أساسية لتحفيز النمو والتطور في هذه المدينة الديناميكية الذكية مستشرفة تطلعات المستقبل بتناغم تام مع الطبيعة لتعزز رفاهية العيش والابتكار".

وصرح بأن المدينة تعمل على جذب المستثمرين كبيئة مثالية لاستثمار مستدام مع رؤية واضحة نحو المستقبل، مشيرا إلى أنها تفتح أبوابها أمام المستثمرين لاستكشاف فرص واعدة في مجالات متعددة مما يضمن لهم تسهيلات خدمية ومكانة رائدة في سوق العقار العماني.

وخططت المدينة على مساحة 14.800.000 متر مربع بتخطيط عمراني مستدام يرتكز على استغلال المساحات الخضراء التي تأخذ حيزا مساحته 2.900.000 متر مربع لتضم 100.000 نسمة بمعدل 20.000 وحدة سكنية تنوعت بين فلل منفصلة، وفلل شبه متصلة، وتاون هاوس، وشقق.

وضمن مسيرتها في التنفيذ، تم توقيع أكثر من 25 اتفاقية شراكة وتعاون مع الجهات الحكومية و8 اتفاقيات تمويلية مع جهات تمويلية من البنوك في القطاعيين الخاص والحكومي بقيمة استثمارية تتجاوز 1 مليار ريال عماني.

كما تم توقيع 8 اتفاقيات شراكة وتطوير مع مطورين عقاريين محليين وعالميين لتطوير المرحلة الأولى، وإسناد 16 اتفاقية شراكة تتنوع بين تصميم وإشراف وتنفيذ مع استشاريين محليين وعالميين.

وتتجاوز القيمة الاستثمارية لاتفاقيات الخدمات العامة والبنى الأساسية 450 مليون ريال عماني ،بالإضافة إلى 6 حزم من المناقصات الإنشائية.

وتبلغ مساحة الأراضي التي تم إسنادها للتطوير ضمن المرحلة الأولى 6 ملايين متر مربع، وتتجاوز مبيعات المرحلة الأولى لحي الوفا (أول حي في المدينة) نسبة 78% خلال مدة 3 أشهر من تاريخ الإطلاق.

وفي السياق أكد مدير مشروع مدينة السلطان هيثم المهندس ناصر بن سليمان الحضرمي أن انطلاق الأعمال الإنشائية المسندة إلى الشركات في المرحلة الأولى (2030-2024) تسير بوتيرة متسارعة وبكل عزم مع شركاء عالميين ومحليين ("شركة ستراباك عمان"، "شركة دوغلاس أو أتش أي"، "شركة الصاروج للإنشاءات"، "شركة تاول لمشاريع البنية التحتية" و"الشركة الفنية العمانية") بقيمة اتفاقيات تتجاوز 192 مليون ريال عماني، حيث تقدم إنجاز أعمال تسوية وشق الطرقات بنسبة تتجاوز 98%، كما تم البدء في إنشاء 5 جسور خرسانية وستنفذ خلال 24 شهرا.

وستبدأ قريبا أعمال إنشاء الطرق الرئيسية والأنفاق والعبارات وستنفذ خلال 30 شهرا، بالإضافة إلى إنشاء 3 محطات كهربائية خلال 15 شهرا وأعمال البنية الأساسية والتي ستنفذ خلال 24 شهرا.

وجرى مؤخرا إطلاق مبيعات بعض من أحياء المرحلة الأولى خلال حدث "مؤتمر أكتوبر العمران ومعرض البيت والبناء" من 7 -9 أكتوبر 2024، حيث تجاوز 50 مليون ريال عماني لعدد يتعدى 790 وحدة سكنية من أحياء المرحلة الأولى تنوعت بين البيع المباشر والحجز وإبداء الرغبة، علما أن التملك متاح للعمانيين والأجانب داخل "مدينة السلطان هيثم".

ومازالت مسيرة "عزم التنفيذ" مستمرة حتى استكمال المرحلة الأولى (2024-2030) في المدينة على مساحة تتجاوز 6ملايين م2، لتستوعب ما يفوق 50 ألف نسمة لتشمل أكثر من 9 آلاف وحدة سكنية، حيث تشمل المرحلة إنشاء العديد من المرافق والمراكز الأساسية ذات المواصفات العصرية والعالمية المواكبة لكافة الاحتياجات بالتكامل مع شركاء محليين وعالميين في مجال التصميم والتخطيط العمراني (شركة ألتافيا، شركة بانتر هادسبيث، شركة أس أو أم ، شركة كولر الألمانية ، شركة ورك أي سي ، شركة ريناردية، شركة ميس، شركة ابن خلدون، شركة رزين وغيرها)، حيث تم إنجاز أعمال التصميم المبدئي للمركز الثقافي بنسبة 100%، وإنجاز إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية للمرحلة الأولى بنسبة 100%، وإنجاز تصميم تجربة التسوق والمرافق التجريبية بنسبة تتجاوز 80%، والتصميم المبدئي لمركز التأهيل بنسبة تتجاوز 40%.

المصدر: RT